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炎热的天气,传统的淡季!8月楼市报告来啦~

线上江阴网:一眨眼,2019年的进度条又往前走了一格。与炎热的气温相反,8月的楼市有些凉快,来看看出炉的8月房地产市场数据8月房地产市场运行情况

线上江阴:一眨眼,2019年的进度条又往前走了一格。与炎热的气温相反,8月的楼市有些“凉快”。来,看看出炉的8月房地产市场数据

炎热的天气,传统的淡季!8月楼市报告来啦~

8月房地产市场运行情况

一、商品房预(销)售情况

8月份审批上市3个新楼盘,10.3万平方米(因2018年8月全月未有新楼盘上市,无同期对比数据) 。

二、新建商品房销售情况

8月份商品房成交1593套,环比下降33.82%;成交面积21.23万平方米,环比下降30.37%。其中商品住宅成交1376套,环比下降35.97%;成交面积18.73万平方米,环比下降33.59%。

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表1 商品房实际登记销售情况

时间

指标

商品房

其中:商品住宅

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

8月

数值

1593

212266.28

1376

187260.38

环比(%)

-33.82

-30.37

-35.97

-33.59

夏日炎炎,高温天气直接影响到了看房人的积极性,是通常的房屋成交淡季。今年8月也不例外,持续的高温,商品房市场唱起了“淡冷风”。新建商品房成交量有所下降,上个月榜上有名的上品璟苑、江悦尚院、昕悦府、翡翠花苑、凝景苑、上海花园、尚城国际花园多个楼盘依然保持热销,在本月排行榜上依然居前,原因是今年我市新建商品房上市量偏小,新开楼盘相对集中于配套更完善的市区及市区周边,对购房者有着较大的吸引力。

三、二手房销售情况

8月份二手房成交1617套,环比下降25.03%;成交面积17.47万平方米,环比下降26.59%。其中,二手住宅成交1555套,环比下降25.42%;成交面积17.06万平方米,环比下降25.76%。

8月二手房市场成交量有所回落。该月成交量较大的区域为山观、临港新城区域,最近取得不动产权证的恒大帝景成交也较多。

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表2 全市二手房成交情况

时间

指标

二手房

其中:二手住宅

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

8月

数值

1617

174722.77

1555

170597.26

环比(%)

-25.03%

-26.59%

-25.42%

-25.76%

四、当月新建商品房成交TOP10楼盘

序号

楼盘名称

所属乡镇

开发企业

成交套数

1

上品璟苑

新桥镇

江阴市合诚房地产开发有限公司

142

2

江悦尚院

澄江街道

江阴昌锋置业有限公司

131

3

昕悦府

云亭街道

江阴嘉鸿房地产开发有限公司

117

4

翡翠花苑

澄江街道

江阴市瑞丰房地产开发有限公司

98

5

馨悦花园

夏港街道

江阴恒泽房地产开发有限公司

86

6

蟠龙山庄

周庄镇

江阴市万沅置业有限公司

83

7

凝景苑

青阳镇

江阴市梁辉房地产开发有限公司

69

8

尚城国际花园

夏港街道

江阴市长盛置业发展有限公司

58

9

上海花园

城东街道

江阴陆洋房地产开发有限公司

56

10

御景雅园

澄江街道

江阴雅盛恒泰置业有限公司

44

来源:众智澄城

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