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江阴楼市又到小高峰,房价居高不下,江阴市民买买买的热情那么高的吗

线上江阴网:楼市去化素来有淡、旺季之分,甚至在时间段上都有所细化,比如3月、4月、5月是传统销售的旺季,但值得注意的是,上半年收官之际的6月,本应是传统淡季,但环顾今年江阴6月市

线上江阴:楼市去化素来有淡、旺季之分,甚至在时间段上都有所细化,比如3月、4月、5月是传统销售的旺季,但值得注意的是,上半年收官之际的6月,本应是传统淡季,但环顾今年江阴6月市场整体表现,热度似比5月更胜一筹。

6月房地产市场运行情况

▼▼▼

一、商品房预(销)售情况

6月份审批上市6个新楼盘,24.23万平方米,同比下降19.54% 。

二、新建商品房销售情况

6月份商品房成交3236套,环比增长52.14%;成交面积39.98万平方米,环比增长46.92%。其中商品住宅成交2880套,环比增长57.03%;成交面积37.32万平方米,环比增长51.96%。

表1 商品房实际登记销售情况

时间

指标

商品房

其中:商品住宅

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

6月

数值

3236

399835.8

2880

373232.64

环比(%)

52.14

46.92

57.03

51.96

 

6月份,我们迎来了新建商品房成交量的一个高峰,全月新建商品房成交量接近40万平方米,这是近年来罕见的。

整个6月,不论是城区还是乡镇,只要是新楼盘,销售情况都相当可观。位于敔山湾的首创瑞府园二期受到了购房者的热捧,出现了开盘当天几乎售罄的情况。新桥镇的上品璟苑销售情况也相当火爆,一个月成交400多套。另外,如临港新城CBD的朗韵嘉园、青阳镇的恒和中央璟园在上市当月也取得了开门红。其他多个前几个月上市的楼盘依然保持着较好的销售业绩。

三、二手房销售情况

6月份二手房成交1990套,环比增长8.27%;成交面积21.55万平方米,环比增长9.64%。其中,二手住宅成交1921套,环比增长5.67%;成交面积20.9万平方米,环比增长9.5%。

今年以来,二手房市场成交量逐步走高,一方面受“学位制”新规的影响,另一方面新建商品房的带动作用也不可小觑。6月份除城区成交量较大外,城东街道、临港新城、华士镇和新桥镇的成交量也颇具亮点。

表2 全市二手房成交情况

时间

指标

二手房

其中:二手住宅

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

6月

数值

1990

215450.42

1921

209032.88

环比(%)

8.27%

9.64%

5.67%

9.50%

四、当月新建商品房成交TOP10楼盘

序号

楼盘名称

所属乡镇

开发企业

成交套数

1

 

云亭街道

江阴敔悦置业有限公司

497

2

上品璟苑

新桥镇

 

419

3

龙禧花园

城东街道

江阴上洋房地产开发有限公司

193

4

江悦尚院

澄江街道

 

172

5

朗韵嘉园

夏港街道

江阴市海岸投资有限公司

152

6

昕悦府

云亭街道

江阴嘉鸿房地产开发有限公司

133

7

怡江城

澄江街道

江阴利昌房地产开发有限公司

130

8

华舜雅园

祝塘镇

江阴市华丰置业有限公司

126

9

御鑫苑

 

江阴市金三角置业有限公司

91

10

 

青阳镇

江阴恒和房地产开发有限公司

90

 

来源:众智澄城

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